En steg för steg guide från PS Byggkonsult
På PS Byggkonsult har vi lång erfarenhet av att hjälpa både köpare och säljare med noggranna och professionella husbesiktningar. Vi vet hur viktigt det är att identifiera fastighetens skick och eventuella problem, oavsett om det gäller en villa, ett fritidshus eller en bostadsrätt. Här förklarar vi steg för steg hur våra besiktningsmän genomför våra besiktningar och varför de är en viktig del av en trygg fastighetsaffär.
Förberedelser inför besiktningen
Innan besiktningen påbörjas är det viktigt att samla in relevant dokumentation om fastigheten, såsom ritningar, tidigare besiktningsprotokoll och underhållshistorik. Denna information ger en grundläggande förståelse för byggnadens konstruktion och eventuella tidigare problem.
Genomförande av besiktningen
Besiktningen delas upp i flera steg för att säkerställa en noggrann och omfattande granskning av fastigheten.Besiktningen delas upp i flera steg för att säkerställa en noggrann och omfattande granskning av fastigheten.
1. Utvändig inspektion
Vi börjar med att undersöka byggnadens yttre delar:
- Tak: Kontroll av takbeläggning, takpannor, plåtbeslag och hängrännor för att identifiera skador eller slitage.
- Fasad: Granskning av fasadmaterial för sprickor, fuktfläckar eller andra tecken på skador.
- Grund och dränering: Bedömning av grundens skick och dräneringssystemets funktion för att förebygga fuktrelaterade problem.
2. Invändig inspektion
Därefter undersöker vi byggnadens inre:
- Våtrum: Noggrann kontroll av badrum och tvättstuga för att upptäcka tecken på fuktskador eller bristande tätskikt.
- Kök: Inspektion av kökets installationer och ytskikt för att säkerställa att allt är i gott skick.
- Vind och källare: Granskning av dessa utrymmen för att identifiera mögel, fukt eller skadedjur.
3. Installationer
Vi kontrollerar även fastighetens tekniska system:
- Elinstallationer: Visuell inspektion av elcentral och ledningar för att upptäcka uppenbara brister.
- VVS-system: Bedömning av värme-, vatten- och avloppssystemets funktion och skick.
Riskanalys och rekommendationer
Efter inspektionen sammanställer vi våra observationer i ett besiktningsprotokoll. Här identifieras eventuella risker och vi ger rekommendationer för åtgärder. Detta protokoll är ett viktigt underlag för både köpare och säljare vid fastighetsaffären.
Varför är husbesiktning viktig?
En husbesiktning ger en objektiv bedömning av fastighetens skick och hjälper till att identifiera dolda fel som kan leda till kostsamma reparationer i framtiden. För köparen innebär det trygghet i investeringen, och för säljaren minskar det risken för framtida tvister.
Behöver du en besiktningsman i Linköping, Norrköping eller Nyköping med omnejd? Kontakta oss så hjälper vi dig!
Ytterligare information & offert
Letar du efter en professionell besiktningsman för att säkerställa kvalitet och säkerhet i ditt byggprojekt? Vår expertis och erfarenhet inom byggbesiktningar garanterar ett tryggt och säkert projekt. Fyll i formuläret nedan för att få mer information eller begära en offert.
